V posledních měsících úrokové sazby u hypoték klesly až pod 3 procent. Očekává se však, že klesání sazeb pomalu skončí, a postupně dojde ke zvyšování cen. Nyní je nejvýhodnější doba sjednat si se svou bankou výhodnou úrokovou sazbu.
V letošní roce úrokové sazby klesly pod rekordních 3 procenta. Zároveň však stoupají ceny finančních zdrojů, od kterých se úrokové sazby odvíjí. Týká se to zejména hypoték s tříletou a pětiletou fixací. A to znamená brzké navýšení úroků. Je tedy vhodná doba uzavřít hypotéku nebo si s bankou domluvit fixací nyní a čerpat později.
Máte-li zájem o sjednání hypotéky, ale nechcete tak činit ihned, pak si zjistěte, po jak dlouhou dobu Vám banka bude garantovat výši úrokové sazby. Doba garance je u bank různá. Zpravidla se pohybuje kolem 30 dní. Česká spořitelna a Equa bank nabízí klientům dokonce roční garanci.
Pokud s bankou podepíšete smlouvu, můžete získat další dva roky garance. „Jakmile je úvěr s danou sazbou schválen a podepsána smlouva o úvěru, má klient až dvacetčtyři měsíců na vyčerpání úvěru a po tuto dobu mu sazbu garantujeme. Pokud by úvěr nečerpal, neúčtujeme mu žádnou sankci,” sdělila Vendula Žaloudíková z Fio banky. Ve stejném případě jako u Fio mají zajištěnu garanci také klienti Komerční banky či Wustenrot hypoteční banky, ale na devět měsíců. U Raiffeisenbank a LBBW bank to je na šest měsíců.
Garance úrokové sazby je omezená a týká se případů, kdy nedojde po dobu garance ke změně údajů. Pokud údaje změníte, banky mají právo od původně dohodnuté sazby ustoupit. Výhodou ale je, že některé banky (např. ČSOB, Hypoteční banka, Poštovní spořitelna, ERA) klientovi sníží sazbu, pokud by se tak činilo všeobecně v době garance.
V současnosti mají lidé zájem především o fixace na dobu pěti let. Úroková sazba se v tomto případě pohybuje od 2,99 do 4,09 procent. Úrokovou sazbu lze ještě snížit. Je vhodné si u banky, kde si plánujete sjednat hypoteční úvěr, zařídit tak běžný účet, další produkt, případně pojištění. To vše z Vás dělá zajímavějšího klienta, pro kterého se vyplatí vyjednat lepší cenu.
Na http://www.uspory.cz/financovani-bydleni/hypoteky si zdarma porovnejte nabídku aktuálních hypotečních úvěrů. Máte-li dotazy neváhejte zavolat na naši linku 840 877 877, kde Vám ochotně s výběrem hypotéky poradíme.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
