I přes velmi nízké úrokové míry nové hypoteční úvěry moc netáhnout. Dá se proto předpokládat, že se banky letos zaměří hlavně na současné zákazníky, kteří již nějakou tu půjčku na bydlení čerpají. Respektive se zaměří na klienty konkurenčních společností a pokusí se je přesvědčit k refinancování jejich stávajícího úvěru.
Ten komu letos končí fixační doba u hypotéky, se může radovat. Stane se totiž vybraným segmentem hned několika bankovních společností. Ty již nyní zasílají potenciálním klientům nabídky na refixaci úrokové míry a refinancování hypotéky. Celkově se může jednat až o 100 tisíc klientů. V absolutních hodnotách půjde o miliardy korun.
„Výsledky exkluzivního průzkumu UniCredit Bank odhalují, že 77 % žadatelů o refinancování hypotéky začne sbírat informace 2 až 5 měsíců před koncem jejich úrokové fixace, a více než polovina z nich se snaží o nové sazbě vyjednávat i s cizími bankami. Zájemci o refinancování však nemusí čekat na konec fixace jejich hypotéky, poskytneme jim ihned výhodnou úrokovou sazbu a garantujeme ji až do konce tohoto roku,“ vyjadřuje se k situaci Giovanni Guidi, ředitel osobního bankovnictví UniCredit Bank.
Letošní boom v refinancování začal už loni. Od léta totiž stabilně klesá úroková míra a právě toho se spotřebitelé snaží využít. Zafixovat si nyní úrokovou sazbu, která se klesla již na 2,89 %, znamená uspořit tisíce v následujících letech. Refinancováním hypotéky totiž může spotřebitel měsíčně ušetřit až několik stovek korun.
„Úrok pod 3 % je největším lákadlem refinancování“
Nejlépe na tom budou ti klienti, kterým letos končí 5-ti letá fixace. V roce 2008 se úroková míra u hypotečních úvěrů pohybovala kolem pěti a půl procent. V případě, že se takový spotřebitel rozhodne letos refinancovat, tak si do příštích let polepší téměř o tři procenta.
U refinancování úvěru na bydlení nejde pouze o nižší úrokovou sazbu. Nejdůležitější je zaplatit méně celkově. A na tom se z velké části podepíší také poplatky spojené s hypotékou. Nemá smysl znovu uzavírat hypoteční úvěr s úsporou na splátce 400 Kč, ale zaplatit o 400 Kč víc na poplatcích.
„Vyberte si takový úvěr, u kterého neplatíte poplatky za vedení úvěrového účtu. Od letošního roku jej totiž velká část bank přestala vybírat. Více se můžete dozvědět v našich starších článcích zde a zde“
Co je to refinancování a kolik na něm můžete ušetřit, snadno zjistíte v naší sekci o refinancování hypotečních úvěrů. Rychle u nás najdete dostatek informací, díky kterým novou hypotéku objednáte ihned online, nebo Vám pomohou v jednání s novou bankou.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
