Průměrná úroková sazba, která asi nejvíce odráží situaci na trhu hypoték, se v lednu 2011 dostala na 4,2 procenta. Jedná se o nejnižší číslo od března 2007. Nejnižší úrokové míry, které však lze na českém finančním trhu nalézt, se však pohybují už kolem tří procent. Takto malá čísla jsou vidět od začátku ekonomické krize vůbec poprvé. Je však potřeba říct, že ty nejvýhodnější nabídky jsou dostupné pouze pro nejvíce bonitní zákazníky.
Tříprocentní úrokové míry nasadily především menší banky. Ty se tímto krokem snaží hlavně posílit svou pozici na finančním trhu. Velké banky si stále chtějí udržet dosavadní výnosy a drží úroky u hypotéky kolem 4 a půl procenta, nicméně i ony začínají podléhat trendu klesajících úroků. Větší subjekty se tak snaží své zákazníky nalákat na slevy pro občany, kteří již využívají jejich služby nebo třeba výhodnou poplatkovou politikou. Odborníci vidí jako důvod poklesu úrokové sazby probíhající konkurenční boj bank.
Největší překážkou při žádosti o hypotéku jsou tak požadavky banky na bonitu klienta. Hlavně díky ekonomické krizi se banky a ostatní organizace nabízející hypoteční úvěry, zaměřují především na hodnotu zastavované nemovitosti. Dále se pak odlišují ve výši půjčky. Úvěry se nyní pohybují v průměru kolem 70 % hodnoty nemovitosti.
Nalézt tak nejvýhodnější hypoteční produkt může být docela komplikované. V tomto případě je časově nejméně náročné využití některého z internetových srovnávačů. Jedná o elektronický kalkulátor, který po zadání příslušných údajů (účel a výše úvěru, předpokládaná doba splatnosti apod.), najde hypotéku, která je zrovna nejlevnější. Kalkulátor lze nalézt na: http://www.uspory.cz/financovani-bydleni/hypoteky
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
