Na rozdíl od teplot jsou v posledních týdnech úrokové míry hypotečních úvěrů stále příznivě dole. A ani v nejbližší době to nevypadá na změnu. O tom jak to v současnosti vypadá na hypotečním trhu, asi nejlépe vypovídá příklad, kdy za hypotéku ve výši 2 milióny Kč je možné zaplatit měsíčně pod 10 tisíc Kč. Což je přibližně o tisíc korun méně, než u úvěrů na bydlení uzavřených před rokem.
Novinkou na hypotečním trhu je určitě pokles úrokové míry u 100% hypoték a hypoték bez dokazování příjmů. Např. Hypoteční banka snížila úrok u 100% úvěru o půl procenta a úrok u hypoték bez dokazování příjmů dokonce o 2 %. Tisková mluvčí Hypoteční banky Rita Gabrielová se k tomu vyjádřila takto: „Obě zmíněné hypotéky patřily z hlediska úrokových sazeb k těm nejpřísněji nastaveným. Úrokové sazby tu byly v té úrovni, že z hlediska klienta představovaly méně dosažitelný produkt, což se ukazovalo i v následné produkci těchto hypoték. Z pohledu rizikovosti jsme i nadále velmi opatrní, nicméně na jaře letošního roku jsme přísné podmínky přehodnotili a více je přizpůsobili optimistickému nastavení trhu. Z tohoto důvodu se může jevit úprava úrokových sazeb u 100% hypoték a hypoték bez příjmu jako razantní.“
Které banky nabízí sazby pod 4 % s tříletou fixací?
V poslední době jsou také velmi oblíbené hypoteční úvěry s variabilní sazbou. Je tomu především proto, že už od loňského roku se tyto půjčky drží na historicky nejnižších hodnotách. Každý kdo má hypotéku s variabilní sazbou tak uspoří několik stovek měsíčně.
U těchto úvěrů není žádné fixační období a jejich úroková míra je spojena s mezibankovní úrokovou mírou PRIBOR, za kterou si banky mezi sebou půjčují finanční prostředky. Banky, které nabízí hypoteční úvěry s variabilní sazbou:
Pokud se chcete o hypotékách dozvědět víc, můžeme Vám poradit zde.
Vybrané variabilní hypotéky vázané na měsíční PRIBOR
| Banka | Variabilní sazba | Výše úvěru hodnoty zastavované nemovitosti |
| UniCredit Bank | 2,55 % | 85 % |
| LBBW Bank CZ | 2,90 % | 90 % |
| mBank | 2,99 % | 50 % |
| GE Money Bank | 2,99 % | 80 % |
Zdroj: Finance.cz
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
