Už Vás také někdy napadlo při cestách po cizích zemích, jaké by to bylo, koupit si domek na nějakém pěkném místě u moře či v horách? Nemusí jít pouze o představu. Koupě nemovitosti v zahraničí není vůbec nereálná a dokonce na ni můžete získat hypoteční úvěr v české bance.
Nákup nemovitosti v zahraničí může být splněným snem i zajímavou finanční investicí, pokud se jedná o nemovitost v atraktivní lokalitě. Ideální je kombinovat takto koupenou nemovitost k vlastnímu užití, a pokud tam nejste, i k pronajímání. Peníze z pronájmu mohou často pokrýt i celou hypoteční splátku.
Vývoj ceny nemovitostí je velmi podobný vývoji u nás. To znamená, že ceny nemovitostí v současné době klesají nejen u nás, ale v celé Evropě. V průměru klesly ceny až o 5,6 procent. Nejvýraznější pokles byl zaznamenán v Polsku, Slovinsku, Litvě, Maďarsku a Rumunsku. Naopak nejstabilnější ceny nemovitostí jsou v Bulharsku, Lotyšsku, Portugalsku a Slovensku.
Náš tip: “Porovnejte si všechny nabídky hypoték na Úspory.cz.”
Pokud máte dostatečnou bonitu, není problém získat hypotéku u české banky. Jedinou podmínkou je zástava nemovitostí ležící na území v České republice. Samozřejmě je také třeba počítat s tím, že vyřízení hypotéky bude administrativní náročnější, a proto bude probíhat déle než u hypotéky na nemovitost v ČR. Ideální je vybrat si banku, která má pobočky přímo v zemi, v níž jste si nemovitost vyhlédli.
Na finanční situaci je také závislá sazba, minimální vklad a další podmínky (délka úvěru, výše úvěru, vybraná zemi, atd.). Zpravidla banky poskytují hypotéku ve výši od 60 do 70 procent odhadní ceny nemovitosti./
Vybranou nemovitost si můžete koupit na vlastní pěst nebo za pomoci místní realitní kanceláře. Druhá varianta bývá sice dražší, ale zase bezpečnější hlavně proto, že realitní kancelář bude mnohem lépe znát podmínky dané země.
V žádném případě však nepodepisujte nic, čemu zcela nerozumíte. Pokud si nejste jistí perfektní znalostí cizího jazyka, určitě se vyplatí využít služeb profesionálního překladatele.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
