Podzimní dny nejsou pouze o sychravém počasí, brzkého stmívání a trvale pochmurné nálady. Náladu vám pomohou zlepšit banky a jejich již tradiční hypodny. Jako každým rokem touto dobou vyhlašují banky nejrůznější akce na podporu prodeje hypoték. Podívejme se, s čím se vytasily letos.
V průběhu léta došlo na hypotečním trhu k řadě změn. Tou nejdůležitější byl posun úrokových sazeb směrem vzhůru po více než roce a půl roku neustálého klesání. Na konci léta činila průměrná úroková sazba hypoték 2,11 procenta. Právě nyní však probíhají akční hypodny, které slibují výhodnější nabídky.
Tradiční banka Česká spořitelna nabízí svým zákazníkům velmi výhodnou úrokovou sazbu již od 1,85 procenta. Zákazníci se také mohou těšit na nulové poplatky za vyřízení a správu hypotečního úvěru. A to není vše.
Měsíční splátky si mohou navýšit či snížit až o 30 procent a dokonce mají možnost přerušit úhradu splátek až na dobu tří měsíců. Jednou ročně mohou navíc zaplatit mimořádnou splátku ve výši až 20 procent z celého úvěru a to bezplatně. Česká spořitelna evidentně přijala návrh nového zákona o spotřebitelském úvěru již za svůj.
Více než měsíc probíhá akční nabídka u ČSOB banky a Era banky na hypotéky do 90 procent zástavní hodnoty kupované nemovitosti. Klient má možnost získat 0,4procentní slevu na úrokové sazbě v případě úvěrů do výše uvedené částky. Akční úrokovou sazbu lze navíc kombinovat s tzv. úrokovými schody.
V případě hypoték do výše 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti lze získat akční úrokovou sazbu ve výši 1,99 procenta. Tato akční nabídka je určená pro zákazníky ČSOB a Era banky, pokud si zároveň sjednají pojištění neschopnosti splácet u ČSOB Pojišťovny.
GE Money bank nyní nabízí výhodný doplňkový neúčelový úvěr k hypotéce od 700 000 až do 2 999 999 korun. Úroková sazba začíná na 2,74 procenta a úvěr lze použít na cokoliv. Vzhledem ke spojení s hypotékou se však předpokládá, že jej lidé využijí na vybavení domácnosti, případně rekonstrukci. Podmínkou je současné uzavření hypotéky a neúčelového úvěru. Akční nabídka platí do konce roku 2015.
Známý odborník na hypotéky Hypoteční banka nabízí tzv. úrokové schody, u kterých platí, že čím více si zákazník půjčí, tím vyšší slevu z úrokové sazby obdrží. Sleva ve výši 0,10 až 0,40 procenta se týká nově uzavřených hypoték nad 1 milion korun a do 85 procent zástavní hodnoty nemovitosti. Sleva se týká všech délek fixace.
Kromě toho Hypoteční banka nabízí výhodnou úrokovou sazbu ve výši 1,99 procenta, nulové poplatky za sjednání úvěru u produktu Pěkná hypotéka. Akční úroková sazba se týká hypoték nad 1 milion korun do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti. Podmínkou je sjednání pojištění neschopnosti splácet u ČSOB Pojišťovny. Akční nabídka se netýká předhypotečního úvěru, převzetí dluhu a americké hypotéky.
Právě tyto výhody nabízí významná česká instituce Komerční banka zdarma v rámci podzimních hypodnů. Zákazníci, kteří si sjednají hypotéku s pětiletou či sedmiletou fixací, získají úrokovou sazbu 2,09 procenta, a k tomu jim bude nemovitost oceněna zdarma. Zdarma je také sjednání a vedení hypotečního úvěru. Tato akční nabídka je platná do 22. listopadu 2015.
I další banky nabízí zajímavé akce. Například Oberbank úrokové sazby určuje individuálně podle aktuální situace klienta. U UniCredit Bank mohou zájemci získat úrokovou sazbu již od 1,69 procenta při tříleté fixaci a 1,79 procenta při pětileté fixaci.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
