Úrokové sazby u půjček na bydlení a hypoték opět klesly na své dno. Lidé, kterým letos končí tříletá nebo pětiletá fixace, by proto měli vážně uvažovat o výhodném refinancování u jiné banky. Ta jim s největší pravděpodobností nabídne výrazně nižší úroky a lepší podmínky.
V březnu letošního roku dosáhly úrokové sazby u půjček na bydlení svého minima a dokonce pokořily rekord z loňského roku. Současná úroková sazba se tak pohybuje pod třemi procenty a je velmi pravděpodobné, že úroky budou i nadále klesat. Klienti, kterým nyní končí fixace, mohou díky refinancování ušetřit tisíce korun ročně. Například u dvoumilionové hypotéky lze díky nižší úrokové sazbě ušetřit tři tisíce korun.
Konkurenční boj mezi bankami přináší další pozitiva, kterými jsou různé akční nabídky. Ty banky nejčastěji vyhlašují právě v jarních měsících. Například GE Money Bank prodloužila akci na hypotéky a zájemci tak mohou získat výhodnou úrokovou sazbu již od 2,79 procenta.
Také banka Wüstenrot snížila úrokovou sazbu a nyní nabízí hypotéky s úrokovou sazbou již od 2,29 procenta. Podobné nabídky je možné získat také u dalších bank. "Momentálně naše úrokové sazby začínají na 2,64 procenta, ale na webu lze získat sazby i nižší, včetně zpracování úvěru a odhadu nemovitosti zdarma," doplňuje mluvčí Hypoteční banky Marie Mocková.
Refinancování stávajícího úvěru je třeba řešit alespoň dva měsíce dopředu. V této době je vhodné požádat svou banku o návrh na novou úrokovou sazbu a u dalších bank si vyžádat konkurenční nabídky. V případě, že Vám Vaše banka nabídne nejlepší podmínky, je postup nejjednodušší. "Klient nemusí znovu dokládat všechny dokumenty jako u nového úvěru, ale banka využije podklady předložené pro původní úvěr a informace týkající se platební morálky klienta," vysvětluje mluvčí ČSOB Pavla Hávová.
V případě přechodu k jiné bance je třeba počítat s papírováním. Nová banka Vám však pomůže s jejím vyřízením, protože je to v jejím zájmu. Nejprve je nutné požádat stávající banku o souhlas s předčasným splacením půjčky na bydlení a o potvrzení, že dojde k výmazu zástavního práva na katastru nemovitostí. Nové bance je třeba doložit úvěrovou smlouvu, informaci o aktuální výši daného úvěru a potvrzení o příjmech či daňové přiznání.
Náš tip: Výhodné půjčky na bydlení Vám nabízíme také na Uspory.cz.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
