Podle stávajících údajů od hypotečních bank a jejich odhadů to vypadá, že v letošním roce poskytnou banky hypotéky za rekordních 150 miliard korun. Při meziročním srovnání tak hypoteční trh narostl o 32 procent a pravděpodobně tak překoná rekord z roku 2007.
Aktuálně banky poskytly na 8 688 hypoték v hodnotě 14,1 miliardy korun, což je téměř 40 procentní nárůst. V loňském roce banky poskytly hypotéky v hodnotě 10,2 miliardy korun. V roce 2007 šlo o hodnotu ve výši 145,3 miliard korun. Pokud nedojde k neočekávanému zvratu, pak by banky měly rekord z roku 2007 hravě překonat. Společně s úvěry od Stavebních spořitelen by se celková hodnota hypoték a úvěrů na bydlení měla pohybovat na 166,7 miliard korun.
Celková suma nezahrnuje pouze nové uzavřené hypoteční úvěry, ale také refinancované hypotéky. Ty dle odhadů tvoří asi 36 procent z celkové hodnoty. Skutečnou částku není možné znát přesně, protože refinancované hypotéky jsou vykazovány jako nové poskytnuté hypoteční úvěry.
Hlavní důvodem, proč si lidé berou hypotéky více než v předchozích letech, jsou nízké úrokové sazby, které se již několik měsíců drží okolo 3 procent. Nejnižší úrokové sazby se pohybovaly na jaře, kdy klesly dokonce po 3 procenta. Teprve na podzim začaly úrokové sazby lehce růst a nyní se průměrně pohybují na 3,06 procentech. I to jsou stále výhodně sazby oproti předcházejícím rokům.
V loňském roce poskytly Stavební spořitelny o 8 procent více úvěrů než v letošním roce. Současná čísla se pohybují na celkové částce 3,7 miliard korun. Nejvíce úvěrů poskytla Českomoravská stavební spořitelna (57 procent), Raiffeisen stavební spořitelna (20 procent), Stavební spořitelna České spořitelny (13 procent), Modrá pyramida (8 procent) a Wüstenrot stavební spořitelna (2 procenta).
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
