Hypoteční banky se pustili do boje o spotřebitele. Letos je tak díky nízký úrokovým sazbám, bonusům a zrušení několika poplatků, zřejmě nejvýhodnější doba na podání žádosti o úvěr na bydlení. Jen za první pololetí si spotřebitelé vzali celkem 44 154 hypotečních úvěrů.
„Jak ukazují právě zveřejněné údaje o vývoji hypotečního trhu od Ministerstva pro místní rozvoj, první pololetí roku 2013 je ve znamení vysokého zájmu klientů o financování bydlení prostřednictvím hypotečních úvěrů. I přesto, že do hodnot jsou promítnuty i refinancované úvěry, dle našich odhadů zcela nově sjednané úvěry vzrostly o více než 10 % oproti stejnému období v loňském roce. Tyto hodnoty potvrzují, že i v období stagnace ekonomiky vnímají lidé pořízení vlastního bydlení jako jednu ze základních potřeb a dobrou investici,“komentuje vývoj hypotečního trhu v roce 2013 Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.
Zdroj: ministerstvo pro místní rozvoj
Jak lze vidět, nejvíce bylo uzavřeno úvěrů na bydlení spotřebiteli v roce 2007, kdy celkový počet půjček přesáhl číslo 80 000. Rekordní je také množství peněz, které si lidé na novou domácnost v roce 2007 půjčili, celkové množství peněz tehdy dosahovalo až na 142 miliard. Od roku 2007 je dále viditelný pokles zájmu o hypoteční úvěry až do roku 2010, kdy meziročně čísla opět stoupají.
V roce 2012 bylo celkově uzavřeno 73 595 úvěrových smluv o celkové hodnotě 121 miliard Kč. Po roce 2007 to byl pro banky hned druhý nejvytíženější rok v celém sledovaném období. Údaje za první pololetí letošní roku nám ukazují, že banky poskytly domácnostem celkem 44 154 hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 72 miliard. V případě, že i v druhé polovině roku poroste množství čerpaných hypoték stejným tempem, překoná jak množství, tak i hodnota rok 2007.
Zatím tomu vše napovídá. Letos totiž poskytovatelé hypotečních úvěrů nabídli domácnostem jedinečné výhody. Snad poprvé v české historii financování bydlení je možné získat hypotéku s úrokovou sazbou pod 3 %. Banky také pod tlakem klientů ustupují od progresivní poplatkové politiky a u nových smluv již dále neúčtují poplatek za vedení úvěrového účtu.
Náš tip: „Najděte si nejlevnější úvěr na bydlení na našem online porovnání hypoték“
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
