Loňský rok byl pro hypotéky zlomový. Úrokové sazby klesly na krátkou chvíli pod 3 procenta a kolem této hranice se pohybují i nadále. Podobný vývoj očekávají hypoteční odborníci také v letošním roce. Dle jejich názoru se budou úrokové sazby pohybovat v rozpětí 3 až 3,2 procenta.
Ačkoliv se úrokové sazby zvedly ze dna, vývoj úrokových sazeb stále pokračuje v trendu nižších úrokových sazeb lehce nad 3 procenta. Loňský rok přinesl rekordní pokles úrokových sazeb až 2,95 procent. Na tuto sazbu se pravděpodobně banky letos nedostanou, ale i přesto zůstanou úrokové sazby pro klienty stále velmi výhodné. Informaci poskytla poradenská společnost DataLife.
Lidé, kteří se zajímají o hypotéky, určitě uvítají dobrou zprávu ohledně pohybu úrokových sazeb u hypoték. Obavy z nárůstu sazeb by se ani v letošním roce neměly naplnit. Zatím všechny ekonomické ukazatele jednoznačně nasvědčují tomu, že se úrokové sazby v letošním roce budou pohybovat v příjemném rozmezí 3 až 3,2 procenta. Až do konce roku 2014 není očekáván výrazný nárůst nad tuto hodnotu.
„Vývoj roku 2014 se dá těžko odhadovat. Minulý rok výrazně překročil naše očekávání a potvrdil, že přesné odhady je na začátku roku těžké predikovat. Navazujeme na v pořadí čtvrtý rok růstu hypotečního trhu v situaci příznivých úrokových sazeb a stabilních cen nemovitostí. Celkovou produkci bude i nadále ovlivňovat trend refinancování,“ řekl Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.
Na počátku roku a na podzim přichází banky s řadou zajímavých akci. Obvykle je to únor, kdy se banky začínají předhánět v nabízení různých akčních nabídek. Vzhledem k tomu, že 1. ledna 2014 vstoupil v platnost nový občanský zákoník, je možné lehké zpoždění. Například Česká spořitelna začala nabízet hypotéky s výhodnější úrokovou sazbou v rámci své akce “Hypodny”. Zvýhodněné úrokové sazby nabízí také Sperbank. Prodej hypoték nově také zahájí Air bank.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
