Na počátku letošního roku odborníci předvídali pomalý nárůst hypotečních úrokových sazeb. Vývoj sazeb je však zcela opačný a v květnu byl zaznamenán další rekord. Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů opět poklesla a to na neuvěřitelných 2,81 procent.
V květnu došlo k dalšímu prolomení rekordu u úrokových sazeb a Češi mohli sehnat nejlevnější hypotéku na nové bydlení v celé své historii. Tento údaj zveřejnila společnost Fincentrum Hypoindex, která vývoj průměrné sazby u hypoték monitoruje již od roku 2003.
Díky nízkým úrokovým sazbám a široké nabídce nemovitostí narůstá zájem o hypotéky. V květnu si hypotéku sjednalo 8 103 nových zákazníků, což je o 910 lidí více než v dubnu. To platí také pro celkové objemy půjček, které oproti dubnu vzrostly o 1,5 miliardy korun na současných 13,423 miliardy korun.
Fincentrum očekává další pokles průměrné sazby a to z důvodu akčních nabídek bank. Ty platí nejen v květnu, ale také v červnu. Tento současný vývoj bude mít vliv i do budoucna. "Klienti, kteří splácejí hypotéky za současné sazby a které navíc banky naučily, že si mohou říci o výraznou slevu, už nebudou ochotni přijmout pasivně jakoukoliv sazbu při budoucích vyšších úrovních," vysvětlil nám Josef Rajdl, analytik Fincentra.
Na současný stav úrokových sazeb u hypoték má vliv zejména konkurenční boj o zákazníky. České banky lákají nové zákazníky na nejrůznější výhodné akční nabídky a nízké úrokové sazby. Jednu z nejnižších sazeb nyní nabízí UniCredit Bank a to 1,99 procenta ročně s dvouletou fixací. U jednoletých však nabízí úrokovou sazbu ve výši čtyř procent.
Další banka Česká spořitelna byla první, která překročila hranici 2,81 procenta. V případě sjednání hypotéky přes sociální síť Facebook mohou zákazníci získat sazbu od 2,38 procenta.
Náš tip: Porovnejte si aktuální nabídku úrokových sazeb hypoték od všech českých bank na Úspory.cz.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
