Věděli jste, že pokud splácíte úvěr na bydlení, máte právo si ze základu daně odečíst zaplacené úroky až do výše 300 000 korun? Toto právo mají všechny osoby, které splácí hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření či jiný úvěr na bydlení. Vysvětlíme Vám, jaké další podmínky musí poplatník splnit.
Stát umožňuje lidem, kteří splácí vysoké úvěry na bydlení, snížení daňové povinnosti. Učinit tak mohou pouze osoby, které splácí úvěr na financování bytových potřeb (např. hypoteční úvěr či úvěr ze stavebního spoření). Maximální částku, kterou si může poplatník odečíst, je 300 000 korun za rok, přičemž nesmí odečet překročit dvanáctinu této částky za každý měsíc placení úroků v případě placení úroků po menší část roku (tj. 25 000 korun).
Aby mohl poplatník uplatnit daňový odpočet, musí splnit dvě základní podmínky. Za prvé musí být účastníkem úvěru. To znamená, že musí být uvedený v úvěrové smlouvě. Za druhé se musí jednat o úvěr, který je použitý pouze na bytové potřeby. Byt či dům, který je předmětem úvěrové smlouvy, musí tedy být poplatníkem či jeho rodinou (manžel/ka, rodiče či prarodiče) užíván k trvalému bydlení.
O výši zaplacených úroků je povinna své klienty informovat banka či stavební spořitelna vždy po skončení kalendářního roku v podobě dopisu o zaplacených úrocích z úvěru. Bez tohoto dopisu není možné daňový odpočet uplatnit. Ti, kteří si daňové přiznání podávají sami a podnikatelé, mají čas do 31. března.
Zaměstnancům s jedním pracovním poměrem provádí zúčtování mezd jeho zaměstnavatel. Aby mohl do zúčtování započítat odpočet úroků, musí mu zaměstnanec dodat potvrzení o zaplacených úrocích, případně další informace, které vyžaduje příslušný daňový zákon. Zaměstnanec s více pracovními poměry si daňové přiznání podává sám stejně jako podnikatel. K uplatnění odpočtu zaplacených úroků z úvěru potřebují podnikatelé stejné doklady jako zaměstnanci.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
