Hypotéky jsou pro klienty nejvýhodnější za několik posledních let. Úrokové sazby se nyní dostaly na téměř rekordních 3,89 %. Historicky nejnižší úrok nabízely banky pouze v červenci 2005. Tehdy byl úrok pouhých 3,62 %. Odborníci předpokládají, že letos by hypoteční úroky mohly klesnout dokonce ještě níže.
Zájem o hypotéky mezi klienty díky klesajícím úrokům stoupá. Nižší úroky motivují lidi k investicím do vlastního vysněného domova. Například v září banky uzavřely 6 219 hypotečních smluv (pro srovnání: v červenci 2005 to bylo 7 004 smluv). Největší zájem je především o hypotéky s pětiletou dobou fixace, kde úrokové sazby klesly nejvíce. Rekordy ale padají i u dalších typů fixace.
Česká národní banka se navíc snaží pomoci české ekonomice tím, že má v plánu nízké sazby udržet na stávající míře do konce letošního roku nebo, bude-li to možné, sazby ještě dokonce snížit. Doufá, že výhodnější podmínky umožní mladým lidem a rodinám úvěry využít a začít stavět, koupit si dům či byt.
Pokud delší dobu uvažujete o vlastním bydlení, nyní je ta pravá chvíle zažádat si u banky o hypotéku. Před uzavřením hypotéky si ale pečlivě prostudujte smluvní podmínky a zjistěte veškeré dostupné informace. Zajímejte se o to, jaké podmínky Vám banka může nabídnout. V České republice v současné době poskytuje hypotéky celkem 13 bank. Mezi bankami vládne silná konkurence, a každá se proto snaží nabídnout klientům nejlepší produkt a s tím související servis. Některým nemusíte platit poplatek za vyřízení, jiné nabízejí možnost předčasného splacení zdarma a další se snaží zabodovat nižším úrokem, než nabízí ostatní.
Experti na uspory.cz se Vám snažili usnadnit práci s výběrem hypotéky. Na uspory.cz najdete všechno potřebné: dozvíte se základní informace o hypotékách, naleznete zde vysvětlení složitých termínů a nejen to. Máte zde možnost nechat si poradit s výběrem úvěru na Vaše vysněné bydlení a může se stát, že Vánoce oslavíte ve svém novém domově.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
