Trend nízkých úrokových sazeb u hypoték pokračuje i v letošním roce. To je výhodné nejen pro zájemce o nové hypotéky, ale zejména pro ty, kterým bude v brzké době končit fixace. Ti by se měli začít poohlížet po možnostech refinancování u konkurenčních společností. Ušetřit mohou i tisíce korun ročně.
Splácení hypotéky je pro rodinný rozpočet vždy velká zátěž, ale díky refinancování je možné ušetřit až několik tisíc korun ročně. Refinancování je převedení původní hypotéky k jiné bance, která Vám nabídne výhodnější podmínky, jako je nižší úroková sazba, zkrácení doby splácení či nižší měsíční splátky. To platí zejména pro letošní rok, kdy se úrokové sazby stále drží nízko a zároveň stagnují ceny nemovitostí.
Banky využívají současných podmínek a lákají nové klienty právě na výhodné refinancování. Odborníci odhadují, že v letošním roce své hypotéky refinancuje až sto tisíc lidí. Hlavním důvodem jsou nízké úrokové sazby, které se pohybují kolem tří procent. V loňském roce klesly na rekordní minimum 2,95 procenta. V březnu letošního roku se dokonce očekává pokoření i této hranice.
Vhodná chvíle pro zahájení refinancování je nejméně tři měsíce před koncem fixace. V žádném případě se nemusíte obávat, že by Vám nízké úroky utekly, protože nižší úrokovou sazbu si můžete zajistit až dvanáct měsíců dopředu.
Možností refinancování existuje více. Pokuste se usmlouvat lepší podmínky se stávající bankou a zároveň oslovte konkurenční společnosti. Ty mají o nové klienty zájem vždy a určitě Vám nabídnou výhodnější hypotéku. Cenové nabídky mezi sebou nezapomeňte porovnat. S porovnáním Vám pomohou online porovnávače i hypoteční specialisté.
Nejen úroková sazba je rozhodujícím kritériem. Při porovnání nezapomínejte na další poplatky, jako je například poplatek za zpracování a poskytnutí úvěru, vedení úvěru či za mimořádnou splátku.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
