Z aktuálních čísel vyplývá, že úrokové sazby hypotéky pozvolna zdražují. Banky se pravděpodobně pomalu připravují na podzimní hypotéční sezóny a pomalu navyšují sazby. V porovnání s minulými roky jsou však hypotéky stále levnější.
V letošním květnu se úrokové sazby hypoték nacházely na rekordním minimu 2,97 procent. Od té doby došlo k pozvolnému nárůstu a současné sazby se pohybují na 3 procenty. Na mezibankovním trhu, odkud banky čerpají likviditu na profinancování úvěrů, došlo k zvýšení ceny peněz, což je také pravdě podobnou příčinou nárůstu sazeb.Oproti loňskému roku, kdy se sazby pohybovali kolem 3,5 procent jsou tedy hypotéky i nadále levnější.
Fixní a variabilní sazby vykazují rozdílné směřování. Zatímco fixní sazby se pomalu navyšují, variabilní naopak stagnují. Současný rozdíl mezi oběma indexy je 0,59 procent. Kromě jiného navyšuji banky sazby z důvodu preventivního navýšení rizikové marže z obavy před možným budoucím zhoršením situace domácností. Marže bank jsou všeobecně od roku 2009 nejnižší. S odpouštěním poplatků tak banky přichází o nemalý zdroj příjmu a proto se snaží tuto díru zalepit.
Úrokové sazby jsou nyní velmi podobné a konkurenční boj se nyní přenesl především na poplatky. Důvodem jsou stížnosti a žaloby klientů na výši poplatků za vedení úvěru. Situace není zatím stále vyjasněná a proto banky vymýšlí různé “bezpoplatkové” akce. Lidé tak nyní mohou uzavírat hypotéky, aniž by za vyřízení či vedení úvěru zaplatili byť korunu.
Pokud tedy uvažujete o pořízení vlastního bydlení, nečekejte příliš dlouho. Současné úrokové podmínky jsou stále výhodné.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
