Na přelomu roku hypoteční odborníci předvídali postupné zdražování úrokových sazeb u půjček na bydlení. Skutečnost však byla a je zcela opačná. V dubnu úrokové sazby opět pokořily rekord a průměrná sazba činila neuvěřitelných 2,88 procenta.
Podle Fincentra by mohl současný stav nízkých úrokových sazeb vydržet minimálně ještě v červnu. Pokles průměrné úrokové sazby pocítí zejména ti, kteří se rozhodli svou stávající hypotéku refinancovat po pěti či třech letech od sjednání hypotéky. Průměrně tak mohou ušetřit až 1 500 korun na splátkách každý měsíc.
"S dubnovým poklesem průměrných úrokových sazeb klesly také rozdíly mezi jednotlivými bankami, přičemž i v květnu přišla další vlna snižování sazeb. Ačkoliv banky stále přichází s nápady, jak stlačit sazby ještě níže a prostor pro další snižování vzhledem k nákladům financování je dostatečný, je možné, že k dalšímu významnému poklesu by mateřské banky již nemusely být ochotny přihlížet," uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik Fincentra.
Podle odborníků je možné očekávat mírné zvýšení úrokových sazeb až na počátku července. "Jarní měsíce patří z hlediska hypotečního trhu k těm nejsilnějším, rekordní sazby se tedy daly očekávat. Nízké sazby v dubnu se budou prolínat až do června, kdy jsou vyhlášeny různé marketingové akce na podporu nových či refinancovaných hypotečních úvěrů. Po skončení těchto akcí očekávám mírné navýšení sazeb, respektive návrat do původní výše," řekla Lucie Drásalová, analytička poradenské firmy Partners.
Někteří odborníci však očekávají, že nízké úrokové sazby vydrží až do konce léta. Například generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec tvrdí, že by úrokové sazby mohly ještě klesnout níže.
Zároveň se potvrdilo, že lidé si berou vyšší půjčky na bydlení. Průměrně si lidé půjčují na vlastní bydlení 1,656 milionu korun. Ačkoliv počet poskytnutých půjček meziročně poklesl o 4,3 procenta na současných 7 193, jejich objem zůstává stále stejný. Objem poskytnutých hypoték nyní činí 11,9 miliardy korun.
Náš tip: Zajímáte se o půjčky a úvěry na bydlení? Na Úspory.cz penize najdete nabídku půjček pro všechny.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
