Na jaře letošního roku dosáhly úrokové sazby u hypoték rekordního minima pod 3 procenta. Poté sazby lehce narostly, ale stále se pohybují velmi nízko. Díky této příznivé situaci zájem o úvěry či refinancování stále narůstá.
Velkému zájmu svědčí zejména stabilní situace na trhu, kdy se úrokové sazby pohybují ve stále stejné výši, aniž by docházelo k velkým výkyvům. Díky tomu v září navštívilo banky téměř o tisíc klientů více než v předcházejícím měsíci. Nárůst platí také pro objem půjčených peněz. Lidé si půjčili o dvě miliardy více a celková částka zůstala na 14,2 miliard korun.
Příznivé úrokové sazby se na tří procentní hranici drží více jak tři měsíce a současná situace na trhu ani nenasvědčuje tomu, že by mělo v nejbližší době dojít k jejich nárůstů. Spíš naopak. V září a v říjnu dokonce ještě některé banky sazby snižovaly (např. LBBW Bank, mBank, Fio banka, Komerční banka, a UniCredit Bank). Je více než pravděpodobně, že jejich příkladu budou následovat i další banky. Právě podzim bývá obdobím, kdy se banky předhání v akčních nabídkách.
Poradenská společnost Deloitte se zabývala mírou návratnosti bydlení, tedy poměrem mezi příjmem obyvatel a průměrnou cenou nemovitosti. Z výzkumu vyplynulo, že Češi jsou ochotni za vlastní bydlení zaplatit až sedm ročních příjmů. Před námi se s pěti ročními příjmy nachází Rakušené a za námi Maďaři a Poláci. Úplně nejlépe jsou na tom Němci a Dánové, kteří si vystačí pouze se dvěma ročními příjmy.
Podobné články
Refinancování představuje způsob, jak stávající půjčku nahradit novým úvěrem s lepšími podmínkami. Nejčastěji se refinancují hypotéky, u nichž zvýšená měsíční splátka v důsledku změny úroků může negativně ovlivnit rodinný rozpočet ze dne na den. Díky refinancování lze ušetřit tisíce korun ročně. Začít je však nutné včas.
Celá aktualita
Hypoteční trh se v porovnání s předešlými lety nese v útlumu. Mohou za to rostoucí ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby hypoték. Rozjezdu mělo pomoci zrušení ukazatele DSTI a předpovědi slibující pokles cen i úroků. Bohužel se zároveň s tím chystá změna, která potencionální kupce nepotěší.
Celá aktualita
Hypotéka nemusí být pouze cestou, jak financovat vlastní bydlení. Uvažovali jste někdy nad pořízením tzv. investiční nemovitosti? Může pro vás být zajímavou příležitostí, jak investovat s dobrým zhodnocením a k tomu si zajistit dlouhodobý příjem z pronájmu, který může být i vyšší než splátka hypotéky.
Celá aktualita
Na trhu s hypotékami se začalo projevovat zpřísnění podmínek a růst cen nemovitostí. Znatelně ubylo lidí splňující podmínky a zájem o hypotéky klesá. Podle bank ale není nereálné hypotéku získat i přes ztížené okolnosti. Zájemcům se snaží vycházet maximálně vstříc, aby úvěr získali.
Celá aktualita
Česká národní banka pokračuje ve zpřísňování pravidel pro poskytování hypoték. Od října není pro banky stěžejní maximální výše hypotéky a příjmy, ale také poměr mezi příjmy, výší splátek a celkovým zadlužením. Nová pravidla mohou mít negativní vliv zejména na refinancování 100% hypoték.
Celá aktualita
Program, jehož hlavním cílem je podpora snazšího získání vlastního bydlení pro mladé, vláda spustila 15. srpna. Během prvních čtrnáct dní nabídku na výhodnou půjčku na koupi, stavbu či rekonstrukci využilo 386 mladých Čechů převážně z venkova a menších měst.
Celá aktualita
Zásahy ČNB do pravidel poskytování hypoték zasáhla několikrát. Naposledy se zasloužila o zrušení hypoték nad 90 % LTV. Tentokrát je jejím cílem zavedení striktních příjmových stropů pro všechny zájemce o hypotéku. To, zda je zavede či nikoliv, se dozvíme 12. června.
Celá aktualita
Česká národní banka tlačí na banky, aby se ještě více zaměřily na bonitu žadatelů o hypotéku. To znamená, že získání hypotéky komplikuje nejen maximální výše hypoték, ale také schopnost splácet. Důslednou kontrolou bankovních úředníků prochází úplně vše od příjmů až po výdaje domácnosti.
Celá aktualita
